1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市灘区
62.4万円/㎡
前年比+56.5%
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パニエ六甲
兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩4分
1997年築 / 14階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,346万円
70.6万円/㎡
1,875
3,522
5,169
6,816
AI査定結果
推定相場価格
4,346万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,522万円〜5,169万円
57.2万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
パニエ六甲
3,980万円（64.7万円/㎡）/ 5階 / 61.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は71.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,980万円 | 64.7万円 | 5階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 5,580万円 | 79.5万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 5,280万円 | 69.3万円 | 5階 | 76.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 6,280万円 | 89.5万円 | 10階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 5,780万円 | 82.3万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 5,998万円 | 85.4万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 6,180万円 | 88.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,580万円 | 65.2万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,780万円 | 67.9万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 5,199万円 | 74.1万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 5,199万円 | 74.1万円 | 6階 | 70.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 5,199万円 | 74.1万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/07/13 | 3,780万円 | 61.4万円 | 7階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,890万円 | 63.2万円 | 7階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 6,480万円 | 69.5万円 | 12階 | 93.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 4,040万円 | 57.5万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 4,040万円 | 57.5万円 | 9階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | パニエ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 145戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,190万円 | 48.7万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ラ・トゥール六甲E棟 神戸市灘区弓木町四丁目 | 六甲道駅9分 | 4,380万円 | 64.8万円 | 67.57㎡ | 2LDK+S | 11階 / 21階建 | 南 | 2000年 | 163戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市灘区では56.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.7%割高です。
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