パニエ六甲

  • 兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目

  • / 六甲道駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 14階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
6,180万円
88.0万円/㎡
相場
5,540万円
78.9万円/㎡
3,612
4,897
6,183
7,468
AI査定結果
推定相場価格
5,540万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,897万円〜6,183万円
69.8万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パニエ六甲
6,180万円（88.0万円/㎡）/ 5階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/276,180万円88.0万円5階 70.2㎡ 3LDK東
2024/09/135,199万円74.1万円6階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/09/065,199万円74.1万円6階 70.2㎡ 1SLDK南東
2024/08/315,199万円74.1万円6階 70.2㎡ 2S南東
2024/07/083,780万円61.4万円7階 61.53㎡ 2LDK南
2024/06/143,890万円63.2万円7階 61.53㎡ 2LDK南
2023/12/176,480万円69.5万円12階 93.27㎡ 4LDK南東
2023/06/054,040万円57.5万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2023/06/044,040万円57.5万円9階 70.2㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
パニエ六甲
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅4分 6,180万円88.0万円70.2㎡3LDK5階 / 14階建 東1997年145戸SRC
2024/12/21グランステイツ六甲
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 5,780万円72.4万円79.81㎡2SLDK5階 / 6階建 西1998年122戸RC
2025/02/04ラ・トゥール六甲E棟
神戸市灘区弓木町四丁目
六甲道駅9分 5,480万円70.9万円77.26㎡3LDK13階 / 21階建 南東2000年163戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市灘区では41%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して66%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比+41.0%

マンション概要

マンション名パニエ六甲
所在地兵庫県神戸市灘区桜口町三丁目
交通六甲道駅徒歩4分
築年月1997年
階数14階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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